Διαμέρισμα, 58 τ.μ., Αχαρνές

Αποκλειστικά διαθέσιμο προς πώληση, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 58 τ.μ. στη Χαραυγή Μενιδίου αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση. Βρίσκεται σε οικόπεδο 350 τ.μ., με άμεση πρόσβαση σε κήπο και ανακαινίστηκε ριζικά το 2025, με νέες ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, νέο πίνακα ηλεκτρικού, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας και κλιματισμό.

Απευθύνεται σε ζευγάρια ή νέες οικογένειες που αναζητούν έναν λειτουργικό και άνετο χώρο με αυλή, σε ήσυχη γειτονιά με γρήγορη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες. Είναι επίσης ιδανικό για ηλικιωμένους που χρειάζονται ισόγειο και άμεση εξωτερική πρόσβαση, αλλά και για επενδυτές που στοχεύουν σε ένα εισόδημα με σταθερή απόδοση. Με εκτιμώμενο ενοίκιο 450 ευρώ/μήνα, προσφέρει απόδοση 5,8% ετησίως.

Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα πρακτική: απέχει περίπου 2 χιλιόμετρα από το κέντρο του Μενιδίου, ενώ βρίσκεται κοντά στον σταθμό του Προαστιακού «Κάτω Αχαρνές», σε απόσταση περίπου 1.500 μέτρων. Επιπλέον, υπάρχουν στάσεις λεωφορείων των γραμμών 721 (Αχαρνές - Κηφισιά) και 537 (Αχαρνές - Βαρυμπόμπη) σε ακτίνα 200-300 μέτρων, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς διάφορες περιοχές. Η πρόσβαση στην Εθνική Οδό Αθηνών-Λαμίας είναι επίσης εύκολη, καθώς βρίσκεται σε απόσταση περίπου 2.500 μέτρων, επιτρέποντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και άλλες περιοχές.

Όλα τα έγγραφα είναι πλήρη και το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Πρόκειται για μια ευκαιρία με συνδυασμό λειτουργικότητας, τοποθεσίας και αποδοτικότητας που δύσκολα συναντά κανείς στην αγορά.