Μονοκατοικία, 85 τ.μ., Νέα Ιωνία

Διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 85 τ.μ. σε τρία επίπεδα, στην περιοχή Περισσού, σε κοντινή απόσταση από τον σταθμό ΗΣΑΠ. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο 34 τ.μ., 1ο όροφο 34 τ.μ. και 2ο όροφο 17 τ.μ.

Η κατασκευή έγινε σταδιακά (1959–1961) και έχουν πραγματοποιηθεί δύο φάσεις ανακαίνισης: το 2011 με ανανέωση του ηλεκτρολογικού πίνακα, νέες καλωδιώσεις και προσθήκη πέργκολας στον εξωτερικό χώρο, και το 2022 με θερμοπρόσοψη πάχους 12 εκ. και πλήρη ανακαίνιση του μπάνιου στο ισόγειο.

Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, σαλόνι, κουζίνα, μία είσοδο, δύο μπαλκονόπορτες και ένα μπαλκόνι. Η θέρμανση γίνεται με κλιματιστικά και ξυλόσομπα στον 1ο όροφο. Τα πατώματα είναι laminate, μωσαϊκό και πλακάκι, τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ υπάρχουν και τέντες στη βεράντα. Δεν υπάρχει κλειστή θέση στάθμευσης, αλλά στον ακάλυπτο χώρο υπάρχει διαθέσιμη επιφάνεια 8 τ.μ. που μπορεί να φιλοξενήσει μικρό όχημα ή δίκυκλο. Ο δεύτερος όροφος διαθέτει ένα ανεξάρτητο δωμάτιο, με δικό του μπάνιο, ιδανικό για φιλοξενία, γραφείο ή studio, επίσης υπάρχει μεγάλο μπαλκόνι με ξύλινη πέργκολα που προσφέρει εξωτερικό χώρο με ανιχτωσιά.

Η περιοχή καλύπτεται από δίκτυο οπτικών ινών και υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο, καθώς περνάει μπροστά από το ακίνητο.

Απέχει μόλις 300 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Περισσού, 500 έως 700 μέτρα από σχολεία όλων των βαθμίδων, περίπου 1 χιλιόμετρο από την τοπική αγορά, 2 χιλιόμετρα από την Εθνική Οδό και 5 χιλιόμετρα από την Αττική Οδό. Η πρόσβαση με λεωφορείο είναι επίσης εύκολη, καθώς υπάρχουν στάσεις σε κοντινή απόσταση.

Ως προς την επενδυτική του προοπτική, το ακίνητο μπορεί να αποφέρει μηνιαίο μίσθωμα μεταξύ 700 και 850 ευρώ, με εκτιμώμενη μικτή απόδοση που κυμαίνεται από 4% έως 4,85%, γεγονός που το καθιστά ενδιαφέρουσα επιλογή για αξιοποίηση.

Για πληροφορίες ή ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας.