Διαμέρισμα, 67 τ.μ., Περιστέρι

Στη συνοικία Βιαμάξ του Περιστερίου, σε σημείο με εξαιρετική προσβασιμότητα και εύκολη σύνδεση με κεντρικούς άξονες και μετρό, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 67 τ.μ. στον 1ο όροφο διώροφης κατοικίας.

Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί μερικώς το 2022, με εργασίες στην κουζίνα, το μπάνιο, τα ηλεκτρολογικά, τα υδραυλικά και τα κουφώματα. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο καθιστικό, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, τέντες, πόρτα ασφαλείας και πατώματα από πλακάκι και μωσαϊκό. Η θέρμανση είναι με φυσικό αέριο· τα σώματα υπάρχουν στον χώρο αλλά δεν έχουν τοποθετηθεί. Περιλαμβάνεται αποθήκη 5 τ.μ. στον ημιώροφο. Δεν υπάρχει ασανσέρ ή θέση στάθμευσης.

Η τοποθεσία του ακινήτου εξυπηρετεί ιδανικά την καθημερινότητα:

Μετρό «Άγιος Αντώνιος» (Γραμμή 2): 1.200 μ. (~15’ με τα πόδια)

Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής (ΠΑΔΑ): 2.500 μ. (~10’ με αυτοκίνητο)

Σούπερ Μάρκετ: 500 μ.

Εθνική Οδός Αθηνών–Κορίνθου: 2.000 μ.

Δημόσιο σχολείο: 300 μ.

Νοσοκομεία και ιατρικά κέντρα: 1–2 χλμ.

Αθλητικές εγκαταστάσεις: σε κοντινή απόσταση


Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο με υπόλοιπο δόμησης 25%, επιτρέποντας την κατασκευή επιπλέον περίπου 25 τ.μ. στον 2ο όροφο — δυνατότητα που προσθέτει αξία και μελλοντικές επιλογές στον νέο ιδιοκτήτη.

Η εκτιμώμενη μίσθωση κυμαίνεται μεταξύ 500 και 550 ευρώ μηνιαίως, με αναμενόμενη μικτή απόδοση 5%–5,5%, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό και για επενδυτές.

Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, νέα οικογένεια ή έξυπνη επένδυση με προοπτική.