Διαμέρισμα, 75 τ.μ., Νέα Σμύρνη

Σε μια αγορά όπου η τοποθεσία καθορίζει την αξία, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 75 τ.μ. στον 2ο όροφο ξεχωρίζει, μόλις 90 μέτρα από την πλατεία Χρυσοστόμου Σμύρνης, στη Νέα Σμύρνη — γειτονιά που κατατάχθηκε από τον The Guardian στις 10 καλύτερες της Ευρώπης για το πράσινο, την café κουλτούρα και την ποιότητα ζωής (2020).

Με τιμή €3.000/τ.μ., δηλαδή 8,2% κάτω από τον μέσο όρο της περιοχής, προσφέρει σπάνια ευκαιρία υψηλής αξίας και προοπτικής. Το ακίνητο διαθέτει άριστη διαρρύθμιση χωρίς χαμένα τετραγωνικά, φωτεινό σαλόνι με τραπεζαρία και πρόσβαση σε μπαλκόνι, λειτουργική κουζίνα, σύγχρονο μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα προσφέρει ιδιωτικότητα στο πίσω μέρος του κτιρίου.

Η τοποθεσία ενσωματώνει την έννοια της «γειτονιάς των 5 λεπτών», με άμεση πρόσβαση σε μετρό, τραμ, το Άλσος Νέας Σμύρνης, σύγχρονους παιδότοπους και άνω των 150 καφέ και εστιατορίων.

Για επενδυτές, η απόδοση αγγίζει το 5,3% (μισθώματα €900–1.000), ενώ η δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) ενισχύει περαιτέρω το επενδυτικό δυναμικό. Για ιδιοκατοίκηση, είναι ιδανικό για επαγγελματίες, ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν ποιότητα ζωής και διαχρονική αξία.

Η μέση τιμή στην περιοχή αυξήθηκε κατά 2,32% ετησίως, επιβεβαιώνοντας ότι πρόκειται όχι απλώς για ένα διαμέρισμα, αλλά για μια προνοητική επένδυση σε μία από τις πιο ανερχόμενες και στρατηγικές τοποθεσίες της Αθήνας.