Μεζονέτα, 184 τ.μ., Νέα Χαλκηδόνα

Προς Πώληση – Οροφομεζονέτα 184 τ.μ. – Νέα Χαλκηδόνα, Αθήνα

📍 Τοποθεσία: Σε ήσυχο σημείο, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από την πλατεία Ν. Φιλαδέλφειας, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα και συγκοινωνίες.
📐 Εμβαδόν: 184 τ.μ. 1ος & 2ος όροφος οροφομεζονέτας
📅 Έτος Κατασκευής: 1ος όροφος: 1975 – Προσθήκη 2ου ορόφου: 1992
💰 Ετήσιος ΕΝΦΙΑ: €350
🏢 Κατοικία χωρίς κοινόχρηστα Διαμπερής με 4 μπαλκόνια

Περιγραφή Ακινήτου:
Πρόκειται για μια ευρύχωρη οροφομεζονέτα 2 επιπέδων (1ου & 2ου ορόφου) συνολικής επιφάνειας 184 τ.μ., η οποία συνδυάζει την ποιότητα κατασκευής με την άνεση και τη λειτουργικότητα. Βρίσκεται σε κατοικία χωρίς κοινόχρηστα, ενώ το ισόγειο ανήκει σε άλλο ιδιοκτήτη (αυτόνομη διπλοκατοικία).

Αναλυτική Διαρρύθμιση:

🟤 1ος Όροφος
1 υπνοδωμάτιο
1 μπάνιο (με εξαερισμό)
1 άνετο καθιστικό
1 κουζίνα με πάσο/μπαρ
1 γραφείο
Ξύλινη επένδυση (δρυς) στους τοίχους και τα δάπεδα
Πρόσβαση σε μπαλκόνι προσόψεως και πίσω μπαλκόνι

🟤 2ος Όροφος
3 υπνοδωμάτια
1 μπάνιο (με εξαερισμό)
Πατάρι
2 μπαλκόνια (μπροστά και πίσω)
Ξύλινα πατώματα από δρυ

Εξοπλισμός & Παροχές:
Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (καυστήρας στην ταράτσα)
Ηλιακός θερμοσίφωνας & ηλεκτρικός
3 μονάδες A/C
Πόρτα ασφαλείας
Μπάνια με πλακάκι
Μονά τζάμια στον 1ο όροφο, διπλά στον 2ο όροφο & στο γραφείο
Δεν διαθέτει πάρκινγκ, ωστόσο υπάρχει δημόσιο δωρεάν parking στα 100 μέτρα

Πλεονεκτήματα:
✅ Εντυπωσιακό πάσο μπαρ κουζίνας
✅ Ιδανική για οικογένεια με ανεξαρτησία χώρων
✅ Κατοικία χωρίς κοινόχρηστα
✅ Εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε κέντρο, πάρκα, σχολεία και αγορά
✅ Μεγάλοι χώροι και φυσικό φως σε όλα τα δωμάτια
✅ Πλήρως λειτουργική για άμεση εγκατάσταση