Μεικτής Χρήσης, 917 τ.μ., Ξάνθη

Πρόκειται για κτήριο μικτής χρήσης που βρίσκεται επί της οδού Χατζησταύρου 4-6, στην Ξάνθη, σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 799 τ.μ. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα και περιλαμβάνει χώρους εμπορικής, αποθηκευτικής και κατοικιακής χρήσης, καθώς και δικαιώματα περαιτέρω δόμησης.

Στο ισόγειο υπάρχουν δύο καταστήματα, συνολικής επιφάνειας 266 τ.μ., με πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο και μεγάλες προθήκες, κατάλληλα για εμπορική ή επαγγελματική χρήση. Στο υπόγειο της οικοδομής βρίσκονται δύο αποθηκευτικοί χώροι, συνολικής επιφάνειας 413,71 τ.μ. (217,71 τ.μ. και 196,00 τ.μ. αντίστοιχα), οι οποίοι επικοινωνούν λειτουργικά με τα καταστήματα και μπορούν να υποστηρίξουν χρήσεις logistics ή υποδομών υποστήριξης.

Στον πρώτο όροφο βρίσκονται δύο κατοικίες, με επιφάνειες 185 τ.μ. και 53 τ.μ. αντίστοιχα, οι οποίες μπορούν να διαμορφωθούν είτε ως ανεξάρτητες κατοικίες είτε ως επαγγελματικοί χώροι. Επιπλέον, υπάρχουν δύο δικαιώματα ανέγερσης κατοικιών στον δεύτερο όροφο, με προβλεπόμενες επιφάνειες 189 τ.μ. και 58 τ.μ., γεγονός που προσδίδει σημαντική προοπτική περαιτέρω αξιοποίησης της ιδιοκτησίας.

Πρόκειται για ακίνητο με σαφή επενδυτικό χαρακτήρα, κατάλληλο τόσο για ιδιοχρησία όσο και για εμπορική εκμετάλλευση, σε κομβική τοποθεσία της πόλης.