Διαμέρισμα, 74 τ.μ., Ελληνικό

Πρόκειται για διαμέρισμα ημιυπόγειου 74 τ.μ. που ξεχωρίζει για την πρακτική του διαρρύθμιση και το άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους.

Διαθέτει δύο άνετα δωμάτια, ένα μπάνιο, ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι–τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, καθώς και αποθηκευτικό χώρο που προσφέρει επιπλέον ευκολία. Στο πίσω μέρος υπάρχει μεγάλη κλειστή βεράντα που εκτείνεται σε όλο το μήκος του διαμερίσματος, προσφέροντας επιπλέον χρηστικότητα και δυνατότητες αναβάθμισης.

Το ακίνητο έχει το πλεονέκτημα ότι διαθέτει παράθυρα σε κάθε χώρο, ακόμη και στην αποθήκη, εξασφαλίζοντας φωτεινότητα και αερισμό παντού. Έχει ήδη γίνει ανακαίνιση με ιδιαίτερη έμφαση στη μόνωση, ώστε να αποφεύγεται η υγρασία, και η κατάσταση του διαμερίσματος είναι πολύ καλή.

Δεν χρειάζονται ουσιαστικές αντικαταστάσεις ή επισκευές, πέραν της βεράντας, όπου η αντικατάσταση των παλαιών κουφωμάτων με θερμοδιαπερατά θα βελτίωνε σημαντικά την ενεργειακή απόδοση. Η θέρμανση γίνεται σήμερα με κλιματιστικά, ενώ υπάρχουν αναμονές για πάνελ.

Η πολυκατοικία διαθέτει πετρελαϊκή θέρμανση χωρίς αυτονομία, ωστόσο η σύνδεση με το δίκτυο φυσικού αερίου που περνάει μπροστά από το κτίριο θα μπορούσε να εξασφαλίσει οικονομικότερη και αυτόνομη λύση.

Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα είναι ο μεγάλος και περιποιημένος κοινόχρηστος κήπος στο πίσω μέρος του οικοπέδου, ο οποίος διαθέτει χτιστό BBQ και τραπέζι για συγκεντρώσεις, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης και κοινωνικοποίησης.

Το διαμέρισμα αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένεια ή νεαρό ζευγάρι, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και την ασφάλεια ενός καλοσυντηρημένου σπιτιού. Παράλληλα, αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τον σταθμό μετρό Ελληνικό, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για βραχυχρόνια μίσθωση.

Επιπλέον, η τιμή του επιτρέπει περαιτέρω εξατομίκευση και ανάδειξη του επενδυτικού του δυναμικού — όπως, για παράδειγμα, η μετατροπή της αποθήκης σε χώρο σάουνας ή ευεξίας, ή η αναβάθμιση της βεράντας σε μοντέρνο και πλήρως μονωμένο καθιστικό.