Πολυκατοικία, 125 τ.μ., Μουσούροι

Η διπλό κατοικία προσφέρει ευελιξία χρήσης, καθώς μπορεί να αξιοποιηθεί για τουριστική εκμετάλλευση, μόνιμη κατοικία ή και μεικτή χρήση, αποφέροντας σημαντικές αποδόσεις εισοδήματος που μπορούν να φτάσουν περίπου τις 30.000 € – 50.000 € ετησίως.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 125 τ.μ., ιδιωτική πισίνα 50 τ.μ., τρεις θέσεις στάθμευσης, καθώς και όμορφα διαμορφωμένους κήπους και αυλές συνολικού εμβαδού 2.250 τ.μ.. Επιπλέον, υπάρχει υπόλοιπο δόμησης περίπου 82,9 τ.μ. + 40 τ.μ. σοφίτα, που επιτρέπει είτε τη δημιουργία δύο μικρότερων κατοικιών είτε μιας μεγαλύτερης ενιαίας.

Το ισόγειο διαμέρισμα (70 τ.μ.) διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, μεγάλη αυλή και κήπο. Μπορεί να φιλοξενήσει έως πέντε άτομα, με ένα κρεβάτι king size, τρία μονά και έναν καναπέ-κρεβάτι.
Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου (55 τ.μ.) περιλαμβάνει επίσης ενιαίο καθιστικό-κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, τέσσερα ευρύχωρα μπαλκόνια και εξωτερική σκάλα με γρανιτένια μάρμαρα. Φιλοξενεί έως τέσσερα άτομα, με ένα κρεβάτι king size, δύο μονά και καναπέ-κρεβάτι.

Το οικόπεδο είναι συνολικά 4.450 τ.μ., πλήρως περιφραγμένο, με πρόσοψη 135 μ. σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο και τρεις ανεξάρτητες εισόδους. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει αδειοδοτημένη φυτωριακή μονάδα με περίπου 2.000 δέντρα αβοκάντο Ισπανικών προδιαγραφών, αξίας 25.000 €, που μπορεί να αποφέρει εισόδημα 5.000 – 7.000 € ετησίως. Επιπλέον, λειτουργεί βιολογική καλλιέργεια με περίπου 100 πορτοκαλιές και 110 δέντρα αβοκάντο & μάνγκο (σύνολο 210), με ετήσιο εισόδημα 6.000 – 10.000 €.

Στις πρόσθετες εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται μεταλλική αποθήκη 80 τ.μ. βαρέως τύπου, πλήρως εξοπλισμένο container 24 τ.μ. με κουζίνα, λουτρό και χώρο γραφείου/υπνοδωματίου, καθώς και πέντε αποθηκευτικά σπιτάκια κήπου (6 τ.μ. το καθένα).

Το ακίνητο είναι ενεργειακά αυτόνομο μεγάλο μέρος του έτους χάρη στο φωτοβολταϊκό σύστημα 6,3 kW με μπαταρίες βαθιάς εκφόρτισης, το οποίο παράγει έως 30 kWh ημερησίως το καλοκαίρι, μειώνοντας τους λογαριασμούς ρεύματος περίπου στο ένα τρίτο σε σχέση με τις τυπικές παροχές. Διαθέτει επίσης πλήρες αρδευτικό δίκτυο, υπέργειο σύστημα τεχνητής βροχής και υδρονέφωσης για τις θερμές καλοκαιρινές ημέρες.

Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται μόλις 11,5 χλμ. από το κέντρο των Χανίων και το Ενετικό Λιμάνι (16–18 λεπτά οδήγηση), ενώ απέχει 6,5 χλμ. από τις βραβευμένες παραλίες του Πλατανιά (7–9 λεπτά). Προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις παραλίες και τα αξιοθέατα του νομού, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές.